注意！想在翔安建房的必看！农村住宅应该这样建!

娶媳妇，孩子独立，旧房翻修

政府批了块地，终于可以自己建一栋房子了

可是，房子要怎么建呢？

批3层建90平方，那什么情况能建4层呢？

还有，还有.....

别着急，你想知道的

执法君一一为你解答，

看完下面的内容，相信怎么合法合规的建房

你一定能了然于心。

村民住宅建设管理宣教片（普通话版）

<点击观看>

村民住宅建设管理宣教片（闽南语版）

<点击观看>

相信看完视频，您一定有更进一步的了解了吧

但是，一些小小的细节

执法君再跟您详细的介绍一下

  如果宅基地面积小于80平方米的，可建设4层，总建筑面积控制在300平方米以内

  1、家庭人口超过6人，人均建筑面积不足50平方、无法取得新增宅基地的家庭；

  2、承诺分户后不再申请新增宅基地、且符合村庄规划的前提下；

  3、允许分户后可利用旧宅基地拼户翻改建成单元式住宅。

  批建三层的农村住宅总高度应控制在11.8米以内，如设置架空层，总高度应控制在14米以内

  批建四层的农村住宅总高度应控制在14.8米以内，如设置架空层，总高度应控制在17米以内

  根据要求，每层的高度应控制在3.2米以内。

  1、新建农村村民住宅应当设置坡屋顶，坡屋顶投影面积不少于建筑占地面积的70%

  2、坡屋顶起坡点不得高于顶层屋面0.5米，坡屋顶高度不得高于2.2米。

重要提醒

  1、鼓励村民建设架空层作为停车位或其他使用空间，层高不得高于2.2米。

重要提醒

  新建村民住宅均应同步设置三格化粪池，同时预留清掏口。